ਅਸਲ ਵਿਚ ਉਹ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਸਲ ਵਿਚ ਡਰਾਉਣੀਆਂ ਨਹੀਂ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਆਵਾਜ਼ ਦੇ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ.
ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਚਾਰਟ ਹੈ ਜਿਸ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਤੁਸੀਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਪੱਟੇ ਦੀ ਕਿਸਮ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਲਈ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਵੱਖ ਵੱਖ ਸ਼ਬਦਾਂ ਲਈ ਕੁਝ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਇਸ ਦਾ ਤੁਹਾਡੇ ਤਲ ਲਾਈਨ ਤੋਂ ਕੀ ਭਾਵ ਹੈ?
ਵਪਾਰਕ ਪੱਟਿਆਂ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਓਵਰਲੈਪ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਇਸ ਤੇ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਕਿਵੇਂ ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਹੋਰ ਫੀਸਾਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ.
| ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪੱਟਿਆਂ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ | ||
| ਲੀਜ਼ ਦੀ ਕਿਸਮ | ਕਿਰਾਏ ਬੇਸ | ਅਕਸਰ ਵਰਤੋਂ ਵਿਚ |
| ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਲੀਜ਼ | ਬੇਸ ਰੀਸ + ਮਾਸਿਕ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ | ਪਰਚੂਨ ਕਾਰੋਬਾਰ; ਮੌਲਜ਼ |
| ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ | ਵਾਧੂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕੁਝ ਜਾਂ ਸਾਰੇ ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ, ਜਾਂ ਰੱਖ ਰਖਾਵ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ. | ਕੋਈ ਵਪਾਰਕ ਪੱਟੇ; ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦਾ ਪੱਖ ਪੂਰਦਾ ਹੈ |
| ਡਬਲ ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ | ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ + ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਬੀਮੇ. | ਕੋਈ ਵਪਾਰਕ ਪੱਟੇ; ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦਾ ਪੱਖ ਪੂਰਦਾ ਹੈ |
| ਟ੍ਰਿਪਲ ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ | ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ + ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਵ. | ਕੋਈ ਵਪਾਰਕ ਪੱਟੇ; ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦਾ ਪੱਖ ਪੂਰਦਾ ਹੈ |
| ਪੂਰੀ ਸੇਵਾ ਵਾਲਾ ਲੀਜ਼ (ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼) | ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਸਾਰੇ ਜਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਆਮ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਇਹ ਖ਼ਰਚ ਅਕਸਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ "ਲੋਡ ਫੈਕਟਰ" ਵਜੋਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਪਾਸ ਕਰਦੇ ਹਨ. | ਦਫਤਰ, ਕੁਝ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਪ੍ਰਚੂਨ ਲੀਜ਼ |
ਠੀਕ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਸਦਾ ਅਸਲ ਮਤਲਬ ਕੀ ਹੈ? ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਕੁਝ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਮਝਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਯਾਦ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਸੁਝਾਅ ਹਨ ਕਿ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਗੱਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹੁੰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਪੈਰਾਂ ਬਾਰੇ ਸੋਚਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਇਹ ਵੱਖਰੀਆਂ ਪਟੇਆਂ ਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.
ਬੇਸ ਕਿਰਾਇਆ
ਇਹ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਰੇਕ ਮਹੀਨੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਏਗਾ - ਹੋਰ ਫੀਸਾਂ, ਜੇ ਹੈ ਤਾਂ, ਇਸ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਜੋੜੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ.
ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪਹਾੜੀ ਜਾਂ ਪਹਾੜ ਦਾ ਅਧਾਰ ਸਮਝੋ
ਡਬਲ ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼
"ਡਬਲ" ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਦੋਵਾਂ ਅਤਿਰਿਕਤ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਆਧਾਰ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਜੋੜਿਆ ਜਾਵੇਗਾ: ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਬੀਮੇ ਦੇ ਖਰਚੇ
ਪੂਰੀ ਸੇਵਾ ਵਾਲਾ ਲੀਜ਼
ਇਸਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਪੱਟੇ ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ "ਵਾਧੂ" ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ੁੰਮੇਵਾਰੀ ਲੈਂਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਕੋਈ ਗ਼ਲਤੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ, ਉਹ "ਲੋਡ ਫੈਕਟਰ" ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੰਭਾਵਨਾ ਭਰਿਆ ਹੋਵੇਗਾ. ਤੁਸੀਂ "ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਰਵਿਸ ਕਰ" ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿਉਂਕਿ "ਇਹ ਸਭ ਕੁਝ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ," ਪਰ ਤੁਹਾਡਾ ਕਿਰਾਇਆ "ਬੇਸ ਕਿਰਾਇਆ" ਤੋਂ ਕਾਫੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੋਵੇਗਾ.
ਲੋਡ ਫੈਕਟਰ
ਇਹ ਸਾਰੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵਰਤੇ ਗਏ ਸਾਂਝੇ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਨਾਲ ਵਰਤਣ ਵਾਲੇ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਦੇ ਕੁੱਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਇਆ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਕਰਨ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਹੈ. ਆਮ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਰਾਮ ਕਮਰੇ, ਲਾਬੀ, ਐਲੀਵੇਟਰ, ਪੌੜੀਆਂ ਅਤੇ ਹਾਲਵੇਅਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਤਿੰਨ ਹੋਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਉਪਯੋਗਯੋਗ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਨਾਲ ਇਕ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਸਾਂਝਾ ਕਰਦੇ ਹੋ - ਉਹ ਖੇਤਰ ਜਿਸਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਸਟੋਰ ਜਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈ ਰਹੇ ਹੋ - ਕਾਫੀ ਬਰਾਬਰ ਹੈ, ਆਮ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਯੋਗਦਾਨ 25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ.
ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼
ਇਹ ਡਬਲ ਜਾਂ ਟ੍ਰਾਈਪਲ ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ ਦਾ ਕੁਝ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਹੈ. ਤੁਸੀਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕੁਝ ਟੈਕਸਾਂ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਦੇਖ-ਭਾਲ ਦੇ ਖਰਚੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ, ਜੇ ਉਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਜਾਂ ਸਾਰਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ 100 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨਾ ਹੋਵੇ.
ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਤਾ ਅਕਸਰ ਵਣਜਬੰਦ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਲੀਜ਼
ਸ਼ਬਦ "ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ" ਸ਼ਬਦ ਕਿਸੇ ਵਰਗ ਵਾਲੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਵਰਤੇ ਜਾਣ ਯੋਗ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਟੈਕਸਾਂ, ਬੀਮੇ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਵ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਮਾਸਿਕ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਕੁਝ ਫੀਸਦੀ ਕੁਝ ਹੱਦ ਤਕ ਹੈ. ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਮਾਲ ਵਿਚ ਪ੍ਰਚੂਨ ਥਾਂ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਂਦੇ ਹੋ
ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਵਰਗ ਫੁੱਟ
ਇਹ ਤੁਹਾਡਾ ਇਸਤੇਮਾਲ ਯੋਗ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੈ ਅਤੇ ਆਮ ਖੇਤਰ ਦੇ ਵਰਗ ਫੁਟੇਜ ਦਾ ਤੁਹਾਡਾ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ.
ਟ੍ਰਿਪਲ ਨੈੱਟ ਲੀਜ਼
"ਟ੍ਰਿਪਲ" ਦਾ ਮਤਲੱਬ ਤੁਹਾਡੇ ਬੇਸਰਾਟ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਤਿੰਨ ਵਾਧੂ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਭਾਵ ਹੁੰਦਾ ਹੈ: ਟੈਕਸ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਓ
ਇਸ ਲਈ ਇੱਥੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਹੈ. ਜਾਓ ਅਤੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰੋ ਵਰਗੇ ਆਪਣੇ ਲੀਜ਼ ਨੂੰ ਸੰਚਾਲਿਤ ਕਰੋ