ਵਪਾਰਿਕ ਪੱਟਿਆਂ ਵਿੱਚ ਲੋਡ ਫੈਕਟਰ: ਇਸਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਕਿਉਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ

ਵਪਾਰਕ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ: ਲੋਡ ਫੈਕਟਰ

"ਲੋਡ ਫੈਕਟਰ" ਇਕ ਸ਼ਬਦ ਹੈ ਜੋ ਵਪਾਰਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕੁੱਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਲਗਾਉਣ ਦੇ ਢੰਗ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਸਾਂਝੇ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਵਰਤਣਯੋਗ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਨੂੰ ਜੋੜਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਤੋਂ ਲਾਭ ਲੈਣ ਦੀ ਆਸ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਇਸ ਨੂੰ ਕਈ ਵਾਰੀ "ਐਡ-ਓਨ" ਫੈਕਟਰ ਜਾਂ "ਆਮ ਏਰੀਆ" ਕਾਰਕ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.

ਕੀ ਆਮ ਖੇਤਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਹੈ?

ਆਮ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਆਰਾਮ-ਘਰ, ਲਾਬੀ, ਐਲੀਵੇਟਰ, ਪੌੜੀਆਂ ਅਤੇ ਸਾਂਝੇ ਹਾਲਵੇਅਜ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ.

ਉਹ ਉਹ ਖੇਤਰ ਹਨ ਜੋ ਇਕ ਵਪਾਰਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਗਾਹਕਾਂ, ਗਾਹਕਾਂ ਅਤੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੀ ਪਹੁੰਚ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ.

ਲੋਡ ਫੈਕਟਰ ਕੈਲਕੂਲੇਸ਼ਨ ਵਿਚ ਵਰਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਕੇਅਰ ਫੀਟ

ਭਾਰ ਫੈਕਟਰ ਕਲੈਕਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਵਰਤੋਂਯੋਗ ਹੋਣ ਯੋਗ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਯੋਗ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਫਰਕ ਨੂੰ ਪਛਾਣਦੇ ਹੋਏ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਉਪਯੋਗੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਉਸ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਹੈ ਅਤੇ ਕੇਵਲ ਇਸ 'ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨ ਦੇ ਸਮਰੱਥ ਹੈ. ਦੂਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਇਸ ਜਗ੍ਹਾ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਇਹ ਤੁਹਾਡਾ ਸਟੋਰ, ਤੁਹਾਡਾ ਦਫਤਰ, ਤੁਹਾਡਾ ਸਥਾਨ ਹੈ

ਜੇ ਤੁਸੀਂ 25 'x 20' ਦੀ ਸਟੋਰ ਸਪੇਸ ਪੱਟੇ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ 500 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਰਤੋਂ ਯੋਗ ਥਾਂ ਹੈ. ਇਹ ਤੁਹਾਡਾ ਇਲਾਕਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਸਪੇਸ ਦੇ ਇਕ ਕੋਨੇ ਨੂੰ ਖਾਲੀ ਛੱਡ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਪਸੰਦ ਹੈ, ਪਰ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਕਿ ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਵਰਤੋਂਯੋਗ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਿਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਵੇ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ .

ਤੁਸੀਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਹੋਰ ਲੋਕ ਆਮ ਥਾਵਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਆਰਾਮ ਕਮਰੇ, ਲਾਬੀ, ਐਲੀਵੇਟਰ, ਹਾਲਵੇਅਜ਼ ਅਤੇ ਪੌੜੀਆਂ ਦਾ ਇਸਤੇਮਾਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਪਰ ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਉਪਯੋਗੀ ਵਰਗ ਫੱਟਾਂ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਨਹੀਂ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਸਿਰਫ਼ ਤੁਹਾਡਾ ਨਹੀਂ ਹਨ

ਇੱਕ ਅਪਵਾਦ ਮੌਜੂਦ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਵਰਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਵਰਗ ਫੱਟਾਂ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਕਮਰੇ ਜਾਂ ਵੱਖਰੀ ਮੰਜ਼ਲਾਂ 'ਤੇ ਵੰਡਿਆ ਗਿਆ ਹੋਵੇ. ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਉਹਨਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਪਹੁੰਚ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਤੁਹਾਡੇ ਉਪਯੋਗਯੋਗ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ. ਉਹ ਆਮ ਖੇਤਰ ਨਹੀਂ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਦੂਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ / ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ.

ਲੋਡ ਫੈਕਟਰ ਕੈਲਕੂਲੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਕੇਅਰ ਫੀਟ

ਹੁਣ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਉਪਯੋਗਯੋਗ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਪਹਿਚਾਣ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਮ ਖੇਤਰਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਤਾ ਨੂੰ ਜੋੜ ਕੇ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏ ਵਾਲੇ ਵਰਗ ਫੁੱਟਾਂ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਅਤੇ / ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਗਾਹਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵੀ ਵਰਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ.

ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਤੈਅ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਕੁੱਲ ਵਰਗ ਫੁਟੇਜ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਤੁਹਾਡੇ ਉਪਯੋਗਯੋਗ ਵਰਗ ਫੁਟੇਜ ਤੇ ਕੁਝ ਹੱਦ ਤਕ ਅਧਾਰਿਤ ਹੈ.

ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਥੇ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਕਮਰਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਕੋਈ ਯੂਨੀਫਾਰਮ ਨਹੀਂ, ਪਾਰਦਰਸ਼ਕ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ, ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 15 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਹੀਂ ਚਲਾਉਂਦਾ. ਇਹ ਇਸ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਰਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਪਾਰਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿਸੇ ਮਾਲ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ' ਤੇ ਦਿੰਦੇ ਹੋ. ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਗਾਹਕਾਂ ਅਤੇ ਗਾਹਕਾਂ ਕੋਲ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਪਾਰਕਿੰਗ ਸਥਾਨ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਲੋਡ ਫੈਕਟਰ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ

ਸਾਰੀ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਫਰਸ਼ ਖੇਤਰ ਦੇ ਕੁੱਲ ਵਰਗ ਫੁਟੇਜ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ. ਹੁਣ ਆਮ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਵਰਗ ਫੁਟੇਜ ਨੂੰ ਘਟਾਓ. ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਰਤੇ ਜਾਣ ਯੋਗ ਵਰਗ ਫੁਟੇਜ ਨਾਲ ਛੱਡ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਮਾਲ ਜਾਂ ਪੈਂਟ ਮਾਲ ਵਿੱਚ ਥਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਪੂਰੀ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦੇ ਰਹੇ ਹੋ. ਲੋਡ ਫੈਕਟਰ ਪਹੁੰਚਣ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾਣ ਯੋਗ ਵਰਗ ਫੁਟੇਜ ਦੁਆਰਾ ਕੁੱਲ ਥਾਂ ਨੂੰ ਵੰਡੋ.

ਜੇ ਤੁਹਾਡੀ ਗਣਨਾ 20 ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਤ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਤੇ ਪਹੁੰਚਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਮਕਾਨ 15 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਸੌਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ 10 ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਤ ਦਾ ਅੰਕੜਾ ਆਉਂਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ 15 ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਤ ਪੁੱਛ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਲਈ ਅਗਾਊਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਦੀ ਮਦਦ ਲਈ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ.

ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਵੀ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ ਚਾਹੋਗੇ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਪੱਟੇ ਵਿੱਚ ਲੋਡ ਫੈਕਟਰ ਅਨੁਕੂਲ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਤੇ ਮੁੜ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧੀਨ. ਸਫ਼ਲ ਕਾਰੋਬਾਰ ਚਲਾਉਣਾ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਬਾਰੇ ਹੈ. ਜੇ ਵਪਾਰ ਵੱਧਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਅਗਲੇ ਸਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਲੋਡ ਫੈਕਟਰ ਦੇ ਵਾਧੇ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਹ ਤਬਾਹਕੁੰਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਵਪਾਰਕ ਪੱਟੇ ਆਦਰਸ਼ਕ ਤੌਰ ਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਐਂਟਰਪ੍ਰਾਈਜ ਨੂੰ ਮੁੜ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨਾ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ.