ਬੇਸ ਰੇਟ ਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ?

ਬੇਸ ਕਿਰਾਇਆ: ਵਪਾਰਕ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਇਕ ਸ਼ਬਦਕੋਸ਼

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸੰਭਵ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਪੱਟੇ ਵਿਚ "ਬੇਸ ਕਿਰਾਇਆ" ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਾ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਇਹ ਮਿਆਦ ਜਿਆਦਾਤਰ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਮਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਚੂਨ ਸਟੋਰਾਂ ਲਈ ਪਟੇ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ. ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਵਪਾਰਕ ਪੱਟਿਆਂ ਦਾ ਆਧਾਰ ਕੁਝ ਕਿਰਾਇਆ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਹੈ.

"ਬੇਸਰਾਟ" ਕੀ ਹੈ?

ਸ਼ਬਦ "ਬੇਸ ਕਿਰਾਇਆ" ਦਾ ਮਤਲਬ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਮਾਤਰਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਲੀਜ਼ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਧੀਨ ਹੈ.

ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੀ ਲੋੜ ਪੈਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇੱਕ ਜਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਾਰਕ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਵਾਧੂ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੇ. ਇਹ ਐਡ-ਓਨ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਜਾਂ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ.

ਮਿਸਾਲ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ, ਪਾਲਤੂ ਦੀ ਦੁਕਾਨ, ਕੈਰਨ ਦੇ ਕੈਟ ਕਨੇਰ, ਹਰ ਮਹੀਨੇ 1500 ਡਾਲਰ ਦਾ ਮੁਢਲੇ ਕਿਰਾਇਆ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਪਰ ਉਸ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਕਿਰਾਇਆ ਹੈ ਜੋ ਉਸ ਨੂੰ ਬੇਸ ਕਿਰਾਟ ਦੇ ਸਿਖਰ 'ਤੇ ਵੀ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ. ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹਰੇਕ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਹੁੰਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਵਿਕਰੀਾਂ ਦਾ ਇਕ ਛੋਟਾ ਜਿਹਾ ਹਿੱਸਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ - ਆਮ ਤੌਰ' ਤੇ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਰਕਮ ਦੇ 2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਅੰਦਰ.

ਤੁਹਾਡਾ ਬੇਸ ਰੈਂਟ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈ ਰਹੇ ਵਰਗ ਫੁਟੇਜ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਕਈ ਵਾਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਹੈ ਇਹ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਿਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਾ ਹੈ. ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਦੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਉਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ? ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕੁਝ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸਾਧਨਾਂ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਹੜੀਆਂ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਹਨ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਦੰਦਾਂ ਦੇ ਡਾਕਟਰ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਕਿੰਨੀ ਕੁ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕਲਾਇਟ ਤੁਹਾਡੇ ਦਫਤਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਆਉਣ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਡੇ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਦੇ ਬਾਹਰ ਆਈ ਆਈਸ ਕ੍ਰੀਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਣਗੇ?

ਵਧੀਕ ਕਿਰਾਇਆ ਵਿੱਚ ਨਾ ਕੇਵਲ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਲੋੜ, ਪਰ ਮੇਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਤੇ ਟੈਕਸਾਂ, ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਇਹ ਬੇਇਨਸਾਫ਼ੀ ਜਾਪਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੁਦਰਾ ਵਿੱਚ ਕੀ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ: ਆਪਣੇ ਗਾਹਕਾਂ ਲਈ ਕਾਫੀ ਪਾਰਕਿੰਗ, ਫੂਡ ਕੋਰਟ ਤੁਹਾਡੇ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਦੇ ਬਾਹਰ, ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਮਾਲ ਦੇ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੁਆਰ ਵਿੱਚ ਸੁਰੱਖਿਆ ਗਾਰਡ ਵੀ.

ਇਹਨਾਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦਾ ਕਿੰਨਾ ਖਰਚਿਆ ਜਾਏ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਬਿੱਲ ਦਾ ਆਪਣਾ ਪੈਮਾਨਾ ਪੈਣਾ ਹੈ? ਬੇਸ ਕਿਰੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਤੁਸੀਂ ਇਹਨਾਂ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਦੂਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨਾਲ ਸਾਂਝੇ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਹੋਰ ਜਿਹੜੇ ਵੀ ਮਾਲ ਵਿੱਚ ਰੀਟਰਲ ਸਪੇਸ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੰਦੇ ਹਨ.

ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਇਆ ਮਜਬੂਤੀ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਲਗਾਉਣਾ

ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਬੇਸ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਮੁਸ਼ਕਲ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਕਿਰਾਇਆ ਬੇਸ ਕਿਰਾਇਆ ਰਾਸ਼ੀ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕਦੇ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ, ਪਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਸ ਵਾਧੂ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਵੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨੇ ਹੋਣਗੇ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਹੁਣੇ ਹੀ ਆਪਣਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਖੋਲ੍ਹ ਰਹੇ ਹੋ, ਇਸ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਣਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਸੰਭਾਵਤ ਵਿਕਰੀ ਕੀ ਹੋਵੇਗੀ. ਇਹ ਨੀਵੇਂ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਪਰਤੱਖ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਸ ਕੀਤੀ ਵੱਧ ਬਿਹਤਰ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵੱਡੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਨਾਲ ਮਾਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਤਲ ਲਾਈਨ

ਅਜਿਹੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਗਿਣੋ ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਲਈ ਇਕਲੀ-ਇਕਲੀ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਦੱਸਣ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਇੱਕ ਨਿਰਧਾਰਤ ਰਕਮ ਲਈ ਜਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋ, ਪਰ ਉਸੇ ਟੋਕਨ ਦੁਆਰਾ, ਤੁਸੀਂ ਮਾਲ ਟਰੈਫਿਕ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਗੁਆ ਦੇਗੇ. ਕਿਸੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਵਲੋਂ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਬਿਜਨਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਚੰਗੇ ਅਤੇ ਵਿਵਹਾਰ ਨੂੰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਤੋਲ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕੰਨਿਆਂ ਅਤੇ ਬਾਊਬਲਜ਼ ਵੇਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਮਾਲ ਟਰੈਫਿਕ ਦੀ ਕੀਮਤ ਇਸਦੇ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਦੰਦਾਂ ਦਾ ਡਾਕਟਰ ਹੋ, ਸ਼ਾਇਦ ਨਹੀਂ.

ਵੇਖੋ, " ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਲੀਜ਼ " ਅਤੇ " ਔਸਤ ਤਨਖਾਹਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਵਪਾਰਕ ਪੱਟਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ."