ਪੱਟੇ ਬਾਰੇ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਤੁਹਾਡੇ ਵਪਾਰ ਲਈ ਲੀਜ਼ ਲਈ ਸਹੀ ਕਿਸਮ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਤੇ ਨਿਰਣਾ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਦੋ ਮੁੱਖ ਵਿਚਾਰਾਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਲਈ ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਪੈਂਟ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ. ਇੱਕ ਮਾਲ ਇੱਕ ਪ੍ਰਚੂਨ ਵਪਾਰ ਲਈ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਥਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਪਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਨਾਲ ਸਾਂਝਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਉਦਯੋਗਿਕ ਜਾਂ ਬਿਜਨਸ ਪਾਰਕ ਸਪੇਸ ਰਿਟੇਲ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਲਈ ਵਿਚਾਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਵਿਕਲਪਕ ਮੁੱਲ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਕਿਰਾਏ ਘੱਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਲਾਭ ਸਾਂਝੇ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ.
ਵਪਾਰਕ ਸੰਪੱਤੀ
ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਜ਼ਮੀਨ, ਜਾਇਦਾਦ ਜਾਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਕਿ ਕਿਸੇ ਲਈ ਜ਼ੋਨ ਲਈ ਜਾਂ ਵਪਾਰਕ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਵਰਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ. ਬਹੁਤੇ ਕੇਸਾਂ ਵਿੱਚ, ਲੋਕ ਵਪਾਰਕ ਵਪਾਰਕ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਜ਼ੋਨ ਵਿੱਚ ਬਣੇ ਕਿਸੇ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰਹਿ ਸਕਦੇ ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਥਾਨਕ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸ ਗੱਲ ਤੇ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਵਪਾਰਿਕ ਸੰਪਤੀ ਕਿਵੇਂ ਅਤੇ ਕਿਵੇਂ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਅਤੇ, ਮਾਮਲੇ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵੀ ਸੀਮਿਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਸਥਾਨਕ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀਆਂ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨਾਂ ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਮਾਲਕ ਮਕਾਨ ਦੀਆਂ ਆਪਣੀਆਂ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ.
ਵਪਾਰਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰਦਿਆਂ ਇਹ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਰੀਅਲਟਰਜ਼ ਅਤੇ ਜ਼ਿਮੀਂਦਾਰਾਂ ਨਾਲ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਈਮਾਨਦਾਰੀ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਕੀ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਰਿਟੇਲ ਦੁਕਾਨ ਜਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਦਿਨ ਆਉਣ ਅਤੇ ਆਉਣ ਦੀ ਆਸ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਅਚਾਨਕ ਨਹੀਂ ਬਣਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਦੁਕਾਨ ਨੂੰ ਥਿਵੇਂਟ ਸਟੋਰ ਵਿਚ ਲਿਆਉਂਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਪਟੇ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸੜਕ ਉੱਤੇ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਫਿਰ ਤੋਂ ਪਟੇ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਲਈ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ' ਤੇ ਜਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ.) ਆਪਣਾ ਸਮਾਂ ਲਓ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਬਾਰੇ ਸੋਚੋ, ਅਤੇ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਬਾਰੇ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛੋ. ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਆਮ ਕਿਸਮ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਹਨ ਜਿਹਨਾਂ 'ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਲੀਜ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਹਰ ਇੱਕ ਦੇ ਬਾਰੇ ਬਹੁਤ ਘੱਟ
ਵਪਾਰਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਬਹੁਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮਾਲਕ ਪਟੇ
ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਜਾਇਦਾਦ ਕੇਵਲ ਇੱਕਲੇ ਦਫਤਰ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਸਗੋਂ ਵਪਾਰਕ ਪਾਰਕਾਂ, ਵਪਾਰਕ ਪਾਰਕਾਂ, ਅਤੇ ਪ੍ਰਚੂਨ ਮਾਲਾਂ ਅਤੇ ਆਊਟਲੇਟ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ. ਰਵਾਇਤੀ ਘੱਟ-ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਉੱਚ-ਵਾਧੇ ਵਾਲੀਆਂ ਵਪਾਰਕ ਦਫ਼ਤਰੀ ਇਮਾਰਤਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ (ਅਤੇ ਵਿਅਕਤੀਆਂ) ਵਿੱਚ ਪਟੇ:
ਵਪਾਰ ਪਾਰਕ
ਇੱਕ ਬਿਜਨਸ ਪਾਰਕ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਸਮੂਹ ਹੈ ਜੋ ਆਮ ਅਤੇ ਹਲਕੇ-ਉਦਯੋਗਿਕ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਵਪਾਰਕ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ. ਵਪਾਰਕ ਪਾਰਕ ਕਿਰਾਏ ਅਕਸਰ ਰਿਟੇਲ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨਾਲੋਂ ਸਸਤਾ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਪਾਰਕ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ. ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਡਾਕਟਰ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਪੇਸ਼ਾਵਰ ਬਿਜ਼ਨਸ ਪਾਰਕ ਵਿੱਚ ਸਥਾਨ ਲੀਜ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ.
ਉਦਯੋਗਿਕ ਪਾਰਕ
ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਚ ਇਕਾਈਆਂ ਜਾਂ ਥਾਵਾਂ ਵਿਚ ਵੰਡੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਅਕਸਰ ਵੇਅਰਹਾਉਸ ਜਾਂ ਹੋਰ ਵੱਡੀਆਂ, ਅਧੂਰੀਆਂ ਖਾਲੀ ਥਾਵਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ. ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਪਾਰਕ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਭਾਰੀ-ਸਨਅਤੀ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਜ਼ੋਖਿਡਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਪਰ ਅਕਸਰ ਹੋਰ ਪ੍ਰਕਾਰ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.
ਉਦਯੋਗਿਕ ਪਾਰਕ ਦੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਅਤੇ ਹੋਰ ਭਾਰੀ ਉਦਯੋਗਿਕ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਗੋਦਾਮਾਂ, ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਦਫਤਰੀ ਥਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਪਰਿਵਰਤਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਵਪਾਰਕ ਉਪਯੋਗਾਂ ਦੇ ਸੁਮੇਲ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.
ਉਦਯੋਗਿਕ ਥਾਵਾਂ ਜੋ ਸਟੋਰ-ਸਾਹਮਣੇ ਵਿੰਡੋ ਐਕਸਪੋਜ਼ਰ ਹਨ, ਹੁਣ ਵੀ ਬਹੁਤ ਛੋਟੇ ਛੋਟੇ ਪ੍ਰਚੂਨ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ. ਕੁਝ ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਪਾਰਕ ਇੰਨੇ ਆਕਰਸ਼ਕ ਹੋ ਗਏ ਹਨ ਕਿ ਸਤ੍ਹਾ 'ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਬਿਜਨਸ ਪਾਰਕ ਤੋਂ ਵੱਖ ਕਰਨ ਲਈ ਸਖ਼ਤ ਮਿਹਨਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਖਾਸ ਤੌਰ' ਤੇ ਵੱਡੇ, ਗਰਾਜ-ਸ਼ੈਲੀ ਵਾਲੇ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਹੋਣ.
ਕਿਸੇ ਪੱਕੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਹ ਉਦਯੋਗਿਕ ਪੱਟੇ ਮਿਲ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਪੁਰਾਣੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਮੁਰੰਮਤ ਕੀਤੇ ਜਾਂ ਬਣਾਏ ਗਏ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਆਫਿਸ ਜਾਂ ਪ੍ਰਚੂਨ ਸਪੇਸ ਵਿੱਚ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ. ਇਹ ਅਰਧ-ਅਪਸਕੇਲ ਸਥਾਨਾਂ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਹੋਰ ਪ੍ਰਕਾਰ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਘੱਟ ਖਰਚ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.
ਵਪਾਰਕ ਪਰਚੂਨ ਸੰਪੱਤੀ
ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਚ ਮਾਲਾਂ, ਸਟਰਿਪ ਮੌਲ, ਅਤੇ ਸਟੋਰ-ਫਰੰਟ ਕਿਸਮ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਲਈ ਢੁਕੀਆਂ ਹੋਰ ਸਹੂਲਤਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ.
ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਂ ਖਾਸ ਤੌਰ' ਤੇ ਰਿਟੇਲ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਲਈ ਬਣਾਏ ਗਏ ਸਹੂਲਤਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਚੂਨ ਵਪਾਰਕ ਮਾਲਕ ਉਦਯੋਗਿਕ ਪਾਰਕਾਂ ਅਤੇ ਬਿਜ਼ਨਸ ਪਾਰਕ ਵਿਚ ਯੂਨਿਟ ਲੀਜ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ.