ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੌਣ ਕਰਦਾ ਹੈ
ਇੱਕ ਅਉਬਲਸੇਬੀ ਮੂਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਕਿਰਾਇਆ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਸਫਲਸਰ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.
ਉਹ ਸ਼ਾਇਦ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਥਾਨ ਨੂੰ ਸublਸਰ ਨਾਲ ਸਾਂਝਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਸਾਰੀ ਜਗ੍ਹਾ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਉਹ ਆਪਣੇ ਮਕਾਨ ਨੂੰ ਸਿੱਧਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ.
ਮੂਲ ਪੱਟੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਨੂੰ ਕਿਰਾਇਆ ਦੇਣ ਲਈ ਸਬਬਰਸਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਸਫੇਸਥੀ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਭੇਜਦਾ , ਤਾਂ ਸਫਲੇਰ ਪੈਸੇ ਜਾਂ ਜ਼ੋਖਮ ਲਈ ਆਪਣੀ ਜੇਬ ਵਿਚੋਂ ਬਾਹਰ ਆਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਅਸਲ ਪੱਟੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਕਾਰਨ ਤੁਹਾਡੇ ਸੰਭਾਵੀ ਉਪਨਿਗਰ ਨੂੰ ਸਕ੍ਰੀਨ ਲਈ ਹਮੇਸ਼ਾ ਵਧੀਆ ਵਿਚਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਉਸ ਦੇ ਨਾਲ ਇਕ ਸਬ-ਥੈਲੇ ਵਿਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਸਦੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇਖੋ.
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੋਈ ਨਿਯਮ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਜੋ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਸublਸਰ ਸੁੱਤੇ ਹੋਏ ਹੋਰ ਕਿਰਾਏ' ਤੇ ਨਹੀਂ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਜੋ ਉਸ ਨੇ ਆਪਣੇ ਪਟੇ ਦੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਪਰ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੇ ਲਾਭ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰਾਜ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਵੱਖਰੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ.
ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਸੰਭਾਵੀ
ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਮੂਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਂ ਸublਸਰ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਲਾਗਤ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ਤੇ ਜਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋਵੇਗਾ ਜੇ ਉਪਨਗਰ ਕਿਸੇ ਕਿਸਮ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਇਹ ਸੰਭਾਵੀ ਉਪੇਲੇ ਵਿਚ ਨਹੀਂ ਆਉਂਦਾ ਹੈ.
ਫਿਰ ਵੀ, ਜੇ ਉਪਨਗਰ ਮੂਲ ਅਤੇ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਉਸ ਦੇ ਅਸਲੀ ਕੰਟਰੈਕਟ ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਦੇ ਨਾਲ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਸੁੱਬਲਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ. ਇੱਕ ਸਬਲਾਈਜ਼ ਅਸਲੀ ਪੱਟੇ ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਇਹ ਸਬਲਸੇਰ ਅਤੇ ਸਫਲੇਸੇਬੀ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦਾ ਜਿਆਦਾ ਹੈ
ਅਸਾਈਨਲੇਬਲ ਰਾਈਟਸ
ਇੱਕ ਸਬੂਸਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ਤੇ ਇੱਕ ਸਬਲਸੇਵੀ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਦੇ ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਪਟੇ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਵਿਵਸਥਾ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦਾ ਹੈ.
ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਲੀਜ਼ਡ ਸਪੇਸ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਕੰਪਲੈਕਸ ਵਿੱਚ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹਰੇਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਪਾਰਕਿੰਗ ਸਲੇਟਸ ਦਿੱਤੇ ਹੋਏ ਹੋਣ. ਸੁੱਬਲਰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਾਰਕਿੰਗ ਸਥਾਨਾਂ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ, ਉਸ ਦੇ ਮੂਲ ਪਟੇ ਦੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਉਸ ਕੋਲ ਹੱਕ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਉਹ ਘੱਟ ਦੇਣ ਦੇ ਆਪਣੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੈ.
ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ
ਇੱਕ ਸublਕਸ ਆਪਣੇ ਪਿੰਜਰੇ ਨੂੰ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਸਬਟਲਟ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜਦੋਂ ਤਕ ਉਸ ਨੂੰ ਇਸ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ ਕਿ ਉਸ ਦੇ ਆਪਣੇ ਪਟੇ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਨੁਸਾਰ. ਜੇ ਪੱਟੇ ਨੂੰ ਸਬਟੈਟਿੰਗ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿਚ ਚੁੱਪ ਹੈ - ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਹਿੰਦਾ ਕਿ ਸਬਲਿਟਿੰਗ ਮਨਾਹੀ ਹੈ ਪਰ ਇਹ ਇਸ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ - ਉਹ ਇਜਾਜ਼ਤ ਲਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਦਰਸ਼ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਇਜਾਜ਼ਤ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਇਹ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੰਭਵ ਹੈ ਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਨੂੰ ਬੇਦਖ਼ਲ ਕਰਨ ਦਾ ਆਧਾਰ ਹੋਵੇਗਾ, ਖਾਸ ਤੌਰ ਤੇ ਜੇ ਸublਸਰ ਨੇ ਇਮਾਰਤ ਖਾਲੀ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਸਫਸਟੀ ਤੇ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ ਹੈ.
ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਦੀ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਅਣਜਾਣ ਤੀਜੀ ਪਾਰਟੀ ਹੋਵੇਗੀ. ਕੀ ਉਸ ਨੂੰ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚੋਂ ਸਫਸੇਲੀ ਨੂੰ ਹਟਾਉਣ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਦਮ ਚੁੱਕਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਸਬਲਸੇਸ ਕੋਲ ਇਕ ਅਸਫਲ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਅਤੇ ਉਸ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇਣ ਲਈ ਸਬੂਤਰ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਹਾਇਤਾ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਸ ਨੂੰ ਅਸਾਈਨ ਕਰਨ ਦਾ ਕੋਈ ਹੱਕ ਨਹੀਂ ਹੈ.
ਕੁਝ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੇ ਨਿਯਮ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਜ਼ਿਮੀਂਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉਪਭੇਦ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਇਹ ਵਪਾਰਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨਾਲ ਵਧੇਰੇ ਆਮ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ.
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਅਜਿਹੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਵਿਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਆਪਣੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਅਤੇ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਕ ਸਥਾਨਕ ਅਟਾਰਨੀ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ.