ਮੁੱਕਦਮੇ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਅਕਸਰ ਲਿਮਿਟਿਡ ਅਤੇ ਕੰਪਲੈਕਸ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
ਕੀ ਕਿਸੇ ਸਬਪਰੈਂਟ ਨੂੰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ 'ਤੇ ਮੁਕੱਦਮਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ? ਜੇ ਮਾਸਟਰ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤੇ ਨੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਹਿਲੀ ਥਾਂ ਤੇ ਸਬਲਾਈਡ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ, ਤਾਂ ਫਿਰ, ਨਹੀਂ, ਉਪਨਗਰੀ ਆਪਣੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਤੇ ਮੁਕੱਦਮਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਉਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਹਿਲੀ ਥਾਂ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਸਬੱਬਤ ਕਰਨ ਦੇ ਆਪਣੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਝੂਠ ਬੋਲਿਆ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਤੋਂ ਉਪਜੇ ਹੋ.
ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਵਿਵਾਦ ਹੈ - ਚਾਹੇ ਇਹ ਪੱਟੇ ਜਾਂ ਸਬਲਾਈਜ 'ਤੇ ਹੋਵੇ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਹੀ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਕਿਸੇ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ, ਜਿਸ ਕੋਲ ਵਪਾਰਕ ਸੰਬਧੀ ਵਿਵਾਦਾਂ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਦਾ ਤਜਰਬਾ ਹੈ.
ਮਾਸਟਰ ਲੀਜ਼ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਲਾਗੂ ਕਰੋ
ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਤੋਂ ਸਬਜ਼ੀ ਕਰੋ, ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਮਾਸਟਰ ਲੀਜ਼ ਵੇਖੋ. ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਜ਼ਿਮੀਂਦਾਰਾਂ ਨੇ ਸਬ-ਅਲਾਈਸਿੰਗ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਕੀਤੀ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਾਲ ਉਪੇਵਲ ਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਦੇ ਹੋ ਜਿਸ ਕੋਲ ਉਪਭਾਗ ਦੇ ਹੱਕ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸਿਰਫ ਕੁਝ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੱਕ ਨਹੀਂ ਹਨ ਪਰ ਜੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਪਤਾ ਲੱਗ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੇਬੁਨਿਆਦ ਵੀ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ.
ਮਾਸਟਰ ਪੱਟੇ ਵਿੱਚ ਵਰਣਨ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕਾਰਕ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਉਪਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕੋਲ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਬਟੈਨਟੇਨਰ ਨੇ ਮਾਸਟਰ ਲੀਜ਼ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ (ਅਰਥਾਤ, ਪੂਰੇ ਸਪੇਸ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਲੈਣਾ ਸੀ ਜਾਂ ਸਿਰਫ ਬੈਕ ਕੌਰਨਰ ਆਫਿਸ?)
ਸਟੇਟ ਕੋਰਟਾਂ ਮਾਸਟਰ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਭਾਸ਼ਾ 'ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਦੇ ਹਨ
ਸਟੇਟ ਕੋਰਟਾਂ ਨੇ ਉਹਨਾਂ ਕੇਸਾਂ ਤੇ ਵੱਖੋ-ਵੱਖਰੇ ਫੈਸਲੇ ਦਿੱਤੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿਚ ਸਬਨੈਨਟਾਂ ਨੇ ਮਾਲਕ ਮਕਾਨ ਤੇ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕੀਤਾ ਸੀ. ਕਿਉਂਕਿ ਕਨੂੰਨ ਦਾ ਇਹ ਖੇਤਰ ਹਾਲੇ ਵੀ ਲੈ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤੁਹਾਡੇ ਆਪਣੇ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਮਸ਼ਵਰਾ ਕਰਨਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਮਾਸਟਰ ਲੀਜ਼ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਭੂਮਿਕਾ ਅਦਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਕੋਈ ਉਪਨਿਵੇਸ਼ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਤੇ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.
ਮਾਸਟਰ ਪੱਟੇ 'ਤੇ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕਰਨ ਦੇ ਤੁਹਾਡੇ ਹੱਕ ਸੀਮਤ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਡਾ ਸਬਲਾਈਜ਼ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਮਾਸਟਰ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਸੂਚੀਬੱਧ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਤੇ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ.
ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, ਆਰਬਿਟਰੇਸ਼ਨ ਜਾਂ ਵਿਚੋਲਗੀ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀਆਂ ਪੱਟਿਆਂ ਲਈ ਇਹ ਬਹੁਤ ਆਮ ਗੱਲ ਹੈ ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦੇ ਹੋ ਕਿ ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਵਿਚਕਾਰ ਕੋਈ ਵਿਵਾਦ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਅਦਾਲਤ ਵਿਚ ਨਹੀਂ ਜਾਵੋਗੇ.
ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਪਨਗਰ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੋਨਾਂ ਲਈ ਚੰਗੀ ਗੱਲ ਹੈ ਜਿੰਨਾ ਚਿਰ ਇਹ ਨਹੀਂ ਦਰਸਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਕਿ ਜੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਮੁਕੱਦਮਾ ਕਰਨ ਦੇ ਆਪਣੇ ਹੱਕਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਖਿਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ.
ਇਹਨਾਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਖਾਸ ਵਿਚੋਲਗੀ ਜਾਂ ਆਰਬਿਟਰੇਸ਼ਨ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਨਾਂ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ - ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਨਹੀਂ ਆਰਬਿਟਰੇਟਰ ਨਿਰਪੱਖ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ- ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਜਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਤ ਕੋਈ ਵੀ ਨਾ ਹੋਵੇ
ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੇ ਝਗੜੇ ਹਮੇਸ਼ਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ
ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਪਟੇ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਟੋਟਾ ਕਰਨ ਲਈ ਮੁਕੱਦਮਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ (ਭਾਵ, ਜੋ ਲੋਕ ਅਕਸਰ "ਦਰਦ ਅਤੇ ਦੁੱਖ" ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ.) ਕੇਵਲ ਖਾਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਵਿਹਾਰ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿਚ ਜਾਂ "ਬੁਰਾ ਵਿਸ਼ਵਾਸ" ਹੈ ਤਾਂ ਟੋਟ ਅਯੋਗਤਾ ਲਈ ਮੁਕੱਦਮਾ ਚਲਾਉਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ.
ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਸੁੱਰੱਖਣਾ ਲਾਭਦਾਇਕ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਵਿਚਾਰ ਦੇ ਨਾਲ ਪੱਟੇ 'ਤੇ ਕਦੇ ਵੀ ਨਹੀਂ ਕਹੇਗਾ ਕਿ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਮੁਸੀਬਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬੁਰਾ ਮਾਲਕ ਮਕਾਨ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਜਿੱਤ ਪਾ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨਾ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਬਿਹਤਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਤੁਸੀਂ ਸਮਝਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਨਾਲ ਆਰਾਮਦੇਹ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸਿਰਫ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਨਾਲ ਹੀ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਦੇ ਹੋ ਜਿਸਤੇ ਤੁਸੀਂ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਭਰੋਸਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ.